Типовой проект гаража с мансардой. Стоит ли связываться с мансардной надстройкой

Проект гаража с мансардой – идеальное решение вопроса при недостатке места в доме. Помещение на втором этаже можно использовать как жилое помещение, как мастерскую или рабочий кабинет. В статье рассматриваются, какие бывают проекты гаражей с мансардой.

Особенности мансарды над гаражом

Проекты гаражей с жилой мансардой – это удобный вариант, в котором на первом этаже располагается помещение для машины (см. ), а второй предназначен для устройства жилой зоны или хозяйственных нужд. Такое решение подойдет для дачи или частного дом. Кроме этого можно построить гараж с мансардой и навесом.

К преимуществам таких сооружений относятся:

• Самое главное — это дополнительное пространство , где можно комфортно отдохнуть, расслабится в уединении от повседневной суеты.
• При обустройстве нежилой части строения здесь можно :

1. хранить принадлежности автомобилиста;
2. сделать мастерскую (см. ), что предотвратит проникновение шума от работающих инструментов в жилое помещение;
3. устроить большую кладовку;
4. разместить прачечную;
5. обустроить рабочее место, например, для пошива вещей или лепки.

• При оформлении помещения под временное жилье :

1. его можно использовать не круглый год, а лишь летом;
2. здесь легко можно соорудить летнюю кухню;
3. использовать мансарду, как гостевое помещение. Размещать в нем временно неожиданно приехавших гостей, при отсутствии места в жилом доме.

• При обустройстве жилого пространства .

Это особенно удобно для проживания подростков или молодых супругов, которые не могут еще приобрести отдельное жилье.

Недостатки, которые имеет проект:

• Гараж с мансардой имеет большие объемы строительства.
• Увеличивается цена сооружения.
• Возникает необходимость , водопровода, канализации и других коммуникаций, при круглогодичном проживании здесь.
• Дополнительные затраты на обогрев помещения. При сооружении автономной системы необходим постоянный контроль над отопительными трубами.

Особенности гаража с мансардой

Гараж с мансардой из пеноблоков — оптимальное соотношение цены и надежности. Главное его преимущество – стойкость к атмосферным осадкам и сохранение в помещении тепла, что снижает риск промерзания в нем авто до минимума.

Чтобы построить гараж с мансардой, проект можно:

• Составить самостоятельно, но для этого нужны определенные знания и опыт строительства. При этом необходимо выполнить расчеты, чтобы определить уровень промерзания грунта для выбора оптимальной глубины фундамента и его типа. Даже небольшие ошибки могут привести к непоправимым последствиям и порче здания.
• Найти готовый проект гаража с мансардой. Такой вариант даст возможность сэкономить время для проведения расчетов, но при этом не учитываются индивидуальные особенности территории, где будут проводиться строительные работы.
• Обратиться в специализированную организацию – это оптимальный вариант, чтобы построить гараж с мансардой. Проекты, созданные опытными специалистами, учитывают все нюансы сооружения здания, и в этом случае строение прослужит максимально долго.

Гараж из пеноблоков с мансардой имеет преимущества и недостатки.

К преимуществам относятся:

• Высокая прочность.
• Отличные эксплуатационные характеристики.
• Небольшой вес материала позволяет делать облегченный фундамент.
• Невысокий уровень теплопроводности материала поддерживает оптимальную температуру в помещении зимой.
• Хорошая звукоизоляция помещения.
• Пожарная безопасность пеноблоков предохраняет здание от внезапного возникновения и распространения огня.
• Пеноблоки имеют однородную структуру, что дает возможность их пилить, легко делать в стенах отверстия.

Недостатки пеноблоков при сооружении гаража с мансардой:

• Хрупкость материала, что приводит к поломке блоков при транспортировке.
• Из-за большого количества пор, при попадании в пенобетон влаги, он теряет прочность и меняет свои технические характеристики.
• Дешевые подделки, которыми переполнен строительный рынок, могут нанести ущерб зданию.

Совет: Приобретая пеноблок для строительства гаража с мансардой, следует предпочтение отдавать только качественным блокам. Их стоимость значительно больше подделок.

Как построить гараж с мансардой

Инструкция сооружения своими руками гаража с мансардой:

• Подготовка участка: выравнивание, уборка мусора.
• . Наличие мансарды требует устройства усиленного основания. При этом классическим вариантом будет ленточный фундамент глубиной свыше 0,5 метра, шириной 50 сантиметров. Над землей должно выступать примерно 20 сантиметров, как показано на фото. Внутри траншеи укладывается слой шлака или гравия, делается бетонная стяжка.

• Кладка стен. Толщина их рекомендуется свыше 300 миллиметров – основной кладки и добавляется под облицовку еще 100 миллиметров. Порядок кладки:

1. пеноблоки первого ряда укладываются на цементно-песчаный раствор;
2. для следующих рядов можно использовать специальный раствор клея для пеноблоков, который дает возможность швы делать толщиной до одного миллиметра;
3. блоки каждого ряда кладутся с углов с перевязкой в пол блока;
4. через каждые три ряда необходимо укладывать сетку для армирования;
5. между этажами делается армопояс.

Совет: Следует обратить внимание на правильное крепление балки для установки ворот. Она должна укладываться в кладку на 20 сантиметров с каждой стороны.

• Утепление (см. ). Пенобетон является хорошим теплоизолятором. В гараже из такого материала машину можно хранить и без утепления круглый год. Выполняются лишь отделочные работы.

Для утепления мансардного этажа можно использовать:

1. минвату;
2. пенопласт;
3. эковату.

Стены оклеиваются пенополистиролом, сверху крепится гидроизолирующая пленка.

Совет: Утеплитель закладывается между зафиксированными на стенах профилями из металла, на них затем крепятся листы из фанеры, гипсокартона или вагонки.

• Вентиляция. Обязательно в гараже из пеноблоков предусматривается вентиляция, что позволит отводить выхлопные газы и обеспечит оптимальный воздухообмен. Проще всего устраивается естественная вентиляция, которая включает устройство в стене двух отверстий: вверху и внизу. Но более эффективная для любого помещения — приточно-вытяжная вентиляция.
• Монтаж кровли. Для мансарды оптимальный вариант крыши – двускатная конструкция с помощью устройства стропильной системы:

1. ее основа — мауэрлат или брус, который крепится по периметру стен к ранее вмурованным специальным анкерам. Сечение элемента 150×150 миллиметров;
2. под него кладется слой рубероида;
3. сборка стропильных ферм выполняется на земле;
4. элементы поднимаются на крышу;
5. брусья соединяются металлическими накладками;
6. первыми ставятся крайние стропила, фиксируются подкосами;
7. натягивается между ними шнур;
8. устанавливаются остальные фермы с шагом 600 миллиметров;
9. вверху стропила дополнительно соединяются накладкой из доски.

Ригели для крепления стропил будут потолком для мансарды, а вертикальные стойки — стенами.

На стропила закрепляется слой пленки для гидроизоляции, а сверху него устраивается обрешетка. С ее внутренней стороны устанавливается пароизоляция и утеплитель.

Покрытие кровли выбирается владельцем гаража. При этом необходимо учитывать, что в мансарде будут слышны удары капель дождя по профнастилу.

Лучше брать мягкую кровлю или шифер:

• Окна монтируются на фронтоне или вырезаются в скатах крыши.
• Пол в гараже заливается бетоном.
• Выбирается лестница, лучше винтовая, которая занимает немного места.

Подробно о сооружении мансарды над гаражом показывает видео.

Строили дачный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло довольно экономно, а по срокам 3 с половиной месяца. Закончили даже на пару недель раньше обещанного. Ездим на дачу только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего сказать не могу. Спасибо

Огромное спасибо за построенный дом из газобетона. Качество и материала и работы отличное - ДРУЗЬЯ ЗАВИДУЮТ. Сроки выполненных работ - примерно за 4,5 месяца на пустом месте построен дом. Удачи всем вам, хороших клиентов и больших домов!!

Нам построили дом за 3 месяцев (начали в конце лета фундамент, а осенью закончили стены и внутреннюю отделку) , получилось не дешево, но все продумано, наше участие было минимально. В этом году строим баню вместе с ними! Благодарю за таких профессиональных ребят, что вы нам предоставили!

Огромное спасибо за работу и отношение! Все оперативно, качественно, быстро!Спасибо бригаде под руководством Алексея!

Мне компания построила отличный летний дом! Претензий к компании не каких не имею, в следующим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем особенно бригаде Сергея, которая строила мне, от них многое зависит!

Строили дом из газобетона в вашей фирме - доволен очень. На наш заранее подготовленный фундамент поставили дом за 45 дней. И в подарок получили страховку дома на год. Так что -рекомендую.

В августе 2017 года заказывал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленобласти. В 2018 уже заказал сам дом. Могу рекомендовать, т.к. результатом довольны остались. Все быстро и профессионально выполнили.

Заказывали летом 2016г дом и гараж в этой фирме. Строители работали примерно месяца 4, без перерыва (очень понравились). Все было сделано согласно договору, лишних денег не просили.

Частые вопросы перед строительством

О компании

Как давно работает ваша компания?

Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.

Чем подтверждается компетентность специалистов?

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?

• Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
• Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
• Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
• 80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% - привлекаем подрядчиков.
• С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.

Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?

Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.

О проекте

Типовой проект купить или заказать индивидуальный?

Купить готовый проект.

• Плюс – это цена.
• Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.

Купить готовый проект и доработать его.

Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.

Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.

Разработка индивидуального проекта дома.

• Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
• Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.

НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.

Как происходит разработка индивидуального проекта?

• Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
• Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
• Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
• Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?

Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.

Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?

Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.

Что влияет на окончательную цену дома?

На стоимость строительства дома влияет:

• особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
• материалы используемые при сроительстве
• особенности архитектуры дома
• условия производства работ (ограничения по времени работы)

Какие гарантии вы даете?

На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.

Как я могу контролировать строительство?

• Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
• Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
• Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
• Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.

Когда подписывается договор?

• Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
• Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.

Когда я должнен оплачивать вашу работу?

По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.

Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)

Как происходит размещение строителей?

1. Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
2. Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
3. В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле

Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?

Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.

В какое время года вы осуществляете строительство?

Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ?
	Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы.
	Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения.

Работаем по всей Московской области

Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Можайский р-н, Мытищинский р-н, Наро-Фоминский р-н, Ногинский р-н, Одинцовский р-н, Озерский р-н, Орехово-Зуевский р-н, Павлово-Посадский р-н, Подольский р-н, Пушкинский р-н, Раменский р-н, Рузский р-н, Сергиево-Посадский р-н, Серебряно-Прудский р-н, Серпуховский р-н, Солнечногорский р-н, Ступинский р-н, Талдомский р-н, Чеховский р-н, Шатурский р-н, Шаховской р-н, Щелковский р-н.

Занимаясь постройкой гаража для машины, стоит рассмотреть интересный вариант обустройства не просто отдельного гаража стандартной формы, а конструкции с мансардой.

Это позволит разместить машину и обустроить там складское помещение для хранения разных инструментов, старых вещей.

Особенности

При постройке гаража с мансардой наличие отдельной дополнительной площади является неоспоримым преимуществом. Здесь можно сделать как жилую комнату, так и помещение для хозяйственных нужд. Можно рассмотреть еще один удачный вариант для гаража с мансардой и сделать из него тренажерный зал.

Многие дети мечтают о своей отдельной комнате, где будут храниться их небольшие секреты, там можно чаще общаться в компании сверстников. Мансарда может стать идеальным местом, чтобы обустроить комнату для маленькой принцессы или будущего космонавта.

Многим молодым семьям мансарда может стать альтернативой их проживания вместе с родителями, что не многим молодоженам по душе. Здесь также можно обустроить комнату для встречи гостей или других развлечений.

На верхнем этаже можно соорудить кухню, которая будет функционировать круглый год. Это будет идеальное место для приготовления пищи, консервирования овощей и фруктов. Это избавит от распространения запахов от заготовок и других продуктов в доме.

Мансарду не обязательно использовать только как жилое помещение. Она может стать местом для хранения ненужных мелочей, которыми обычно забиты все кладовки и балконы. Здесь хранят инструменты, книги. Можно дажеприспособить комнату под гардеробную.

Веским аргументом в поддержку идеи постройки гаража с мансардой станет то, что строительство обойдется не намного дороже, ведь на постройку отдельно стоящего здания тоже придется потратить значительное количество денежных средств.

Для постройки гаража с мансардой необходимо будет лишь построить стены выше, постелить полы и сделать удобную лестницу. Тем более в такой постройке все отделочные работы можно проводить не сразу, а постепенно. К тому же, для нежилых помещений не обязательно полностью её отделывать.

Следует сразу продумать, будет ли мансарда жилым помещением или просто местом для хранения ненужных вещей. От этого зависит необходимость утепления пола и крыши.

Начиная строительство, следует учесть все нюансы:

• Необходимо предусмотреть свободное постранствовать не только для одной машины. Данное помещение пригодится, если нужно место для двух и более транспортных средств.
• Нижняя часть здания должна полностью эксплуатироваться.

При неимении машины можно приспособить ее под мастерскую.

Задумывая постройку такого гаража, следует учесть и её недостатки:

• для приобретения строительных материалов потребуется значительная сумма денег;
• постройка может занять немало времени;
• строительство сложно провести только своими руками;
• для обустройства жилого помещения необходимо проводить коммуникации. Потребуются дополнительные затраты на проведения водопровода, канализации, отопления.

Проект

Начиная любое строительство, следует сначала создать проект здания. При его создании учитывают, будет мансарда жилым или нежилым помещением. Этот этап важен, в прреки должны быть включены все нюансы постройки.

Стоит определиться, сколько машин будет в гараже. Можно сделать проект на одну или две машины, при этом учитывают марки машин, их форму и размеры. Также обязательно следует учитывать, каким будет потолок гаража по высоте, размер дверного проема. Проект должен включать в себя и схему отопления, расположение окна, наличие балкона.

Можно будет в дальнейшем не строить дополнительный гараж для еще одного транспортного средства, если в проекте заранее предусмотрено место, где можно будет поставить 2 или 3 авто.

Создавая проект гаража с лестницей, продумывают, где она будет расположена, так как она не должна занимать много места в гараже. К лестнице всегда должен быть свободный и удобный доступ. При этом необходимо учитывать то, что в гараже будет стоять одна или две машины.

Если места в гараже недостаточно для лестницы, можно заменить ее на раскладную. Она не займет много места, особенно в сложенном виде. Хорошим вариантом станет постройка комнаты, откуда можно было бы подниматься на мансарду, не заходя в гараж. Часто можно встретить варианты, когда лестница оборудуется снаружи.

Задумывая строительство, нельзя обойтись без чертежей и эскизов. Их можно сделать и самостоятельно, но после этого следует обратиться к специалистам, которые могут его подкорректировать.

При проектировке помещения необходимо иметь определенные документы:

• 3-х мерная конструкция гаража, где учитывают расположение предметов на 1-м этаже и на мансарде;
• конструкцию выполняют в нескольких вариантах в разной цветовой гамме с учетом местонахождения авто в гараже;
• отдельный план для каждого из этажей, где указывают расположение окон и дверного проема;
• чертеж фасада;
• чертеж фундамента, цоколя;
• чертеж каркаса;
• схема, на которой изображено размещение системы отопления и водостоков.

Составляя проект, следует учитывать что:

• нельзя строить гараж в низине, иначе помещение будет затапливаться;
• постройку не следует размещать возле деревьев, растущих рядом, чтобы корни не повредили строение;
• работы не проводят над подземными коммуникациями.

Сооружая гараж с мансардой, желательно рассмотреть много различных вариаций. Можно соорудить простое прямоугольное либо квадратное помещение размером 6х6 или 6х8. Но часто такие простые конструкции 6 на 8 уже не удовлетворяют клиентов.

Именно поэтому архитекторами разрабатываются новые оригинальные варианты построек с дополнительными пристройками, навесом, балконом, ограждениями. Такие дополнения потребуют больших затрат, для этого следует приобрести материалы и оплатить работу мастерам.

При создании проекта следует учитывать параметры верхнего и нижнего помещений. Если на втором этаже планируется размещение жилой комнаты, ее делают большой и просторной. Для создания дополнительной летней площадки целесообразно достроить балкон по всей длине помещения. Здесь можно поместить стол и стулья, обустроить место для отдыха. Такая летняя площадка станет отличным местом для вечерних чаепитий и отдыха в жаркий день.

Выбор места и материала для строительства

При выборе места для строительства гаража с мансардой следует соблюсти определенные условия:

• должен быть хороший подъезд к воротам гаража;
• следует оставить свободное пространство в 5-7 метров для удобной парковки;
• учитывают ландшафтные условия, для постройки гаража следует выбрать ровную поверхность;
• расстояние между домом и гаражом должно быть около 5 метров.

После того, как проект разработан, можно начинать строительство. Сделать это можно своими руками или нанять бригаду строителей. Следует учитывать, что такая постройка – дело нелегкое.

Для постройки гаража с мансардой делают прочный фундамент. Для этого может подойти одна или несколько монолитных плит, которые заливаются бетоном. Возводить стены можно при помощи кирпича или иных материалов. При их выборе учитывают предпочтения застройщика, финансовые возможности.

Для строительства можно использовать такие материалы, как:

• кирпич;
• шлакоблок;
• пеноблок;
• металлический лист.

Внутри помещение отделывают гипсокартоном, покрывают краской, оштукатуривают поверхности.

Для данной постройки используют разные материалы.

Следует учитывать, что гараж должен быть настолько прочным, чтобы он смог выдержать вес мансарды.

Постройка из дерева

Если постройка предполагается из дерева, следует учитывать, что в гаражах хранятся горюче-смазочные материалы, они могут стать причиной возгорания. При выборе материалов для постройки гаража все эти факторы должны быть учтены. Главным критерием должна стать безопасность помещения, его комфортность. Особое внимание следует уделить установке вытяжной системы, чтобы выхлопные газы не смогли просочиться в жилое помещение.

Постройка из пеноблоков

Если для кирпичных зданий требуется усиленный фундамент, то для постройки гаража с мансардой из пеноблоков такой фундамент делать нет необходимости. Боки весят немного и не дают особой нагрузки. Материал хорошо переносит влажность. В таком помещении летом не будет жарко, а зимой будет тепло.

При помощи арматурной проволоки проводят армирование стеновой конструкции. После окончания строительства стен переходят к верхней части постройки. От того, какие размеры будет иметь постройка, зависит и количество комнат. Это может быть одна большая просторная комната или несколько комнат меньших размеров.

После того, как каркас для гаража был сделан, есть стропила для покрытия крыши, приходит время для выполнения всех кровельных работ. Перекрытие следует закончить как можно быстрее, иначе дождь может стать причиной того, что материалы размокнут и испортятся. После этого переходят к обшивке полов и стен, проводят коммуникационные системы.

Сразу следует сделать проводку и канал для вентиляции. Вентиляционный канал необходим для того, чтобы в помещении не было запахов и выхлопного газа, а в жаркий день в помещении не будет жарко, что продлит срок службы кузову автомашины. В том случае, если такая вентиляция не предусмотрена, следует сделать вентиляционные отверстия.

Для обшивки пола можно взять древостружечную плиту OSB. Выполнить монтажные работы с данным материалом будет несложно. К тому же, данный материал стоит недорого.

Когда работа по созданию пола будет закончена, следует решить: нужно ли обшивать стены. Если мансарда будет предназначена только для хранения вещей, можно не обшивать стены. Но, если планируется жилое помещение, стены лучше обшить.

Для обшивки стен отлично подойдет гипсокартон.

Зонирование

От того, какая будет выбрана планировка, зависит способ зонирования. Это может быть отдельная комната с мастерской, где будет размещено много стеллажей с инструментами. Можно разделить помещение на отдельные зоны, поставив в одной из них бильярдный стол. Во второй части можно поставить диван или выделить место для отдыха мужской компании.

Хорошим вариантом для мансарды может стать гардеробная, ее можно разделить на зоны. В одной части такой комнаты будут располагаться шкафы с вещами, расположенными на вешалках, а в другой части можно расположить полки для других вещей, обуви, книг.

Следует заострить внимание на вариантах с баней. Можно сделать проект, при котором комната делится на две части. В одной части будет размещена баня или парная, из которой можно перейти в душевую. В другой части создается зона для отдыха, где можно поставить стол со скамейкой, повесить полки для скрабов, масел и кремов, которые пригодятся для банных процедур. На первом этаже стоит сделать топочную, чтобы была возможность пользоваться баней и в холодное время года.

Поможет не только решить проблему хранения автомобиля, но и обеспечит дополнительным пространством. Если рационально подойти к возведению конструкции, вы получите полезную дополнительную площадь для различных нужд.

Мансарду в гараже можно использовать как место для хранения инструментов, материалов или как дополнительную жилую комнату, спортзал, кабинет. Выбор только за вами. Но все же существует несколько тонкостей в постройке гаража с мансардой о которых следует помнить. Ниже мы раскроем наиболее популярные вопросы о строительстве гаража с жилой мансардой:

1. Особенности строительства.

2. Как построить гараж с мансардой.

3. Советы по обустройству помещения.

На первый взгляд, построить гараж с мансардой кажется шикарной и легко осуществимой идеей. Такой гараж выглядит привлекательно и обеспечивает вам дополнительный метраж полезной площади. Еще одно помещение может не только послужить местом для хранения, но и мастерской. Эта идея особенно актуальна для людей, которые регулярно что-то мастерят и не хотят выносить это на всеобщее обозрение, работая во дворе. Такой подход наиболее распространен в европейских странах, где приватная жизнь ценится крайне высоко. Наши реалии немного прозаичнее, чаще всего мансарда нужна все-таки для дополнительного пространства.

1. Выхлопные газы, работающего внизу автомобиля, в любом случае будут проникать в мансарду. Это влияет не только на состояние помещения (посторонние запахи), но и на здоровье тех, кто там находится.

2. В гараже хранятся взрывоопасные вещества (масло и бензин), которые не рекомендуется держать рядом с жилой площадью.

3. Для того чтоб оборудовать комфортное жилое помещение понадобиться гораздо больше вложений, чем вы можете предположить. Это и утепление, и проведение коммуникаций (электричество, вода, отопление), и ремонт.

Независимо от целей, для которых вы будете использовать помещение, специалисты рекомендуют предусмотреть наличие окон. Они обеспечат комнату дневным светом и, при необходимости, свежим воздухом, что важно для любого помещения независимо от назначения.

Строим гараж с мансардой своими руками

Для того чтоб построить гараж с мансардой своими руками необходимо решить множество вопросов. Начать, например, стоит с того из и где на участке его лучше возвести. Если вы считаете, что у вас недостаточно опыта и знаний для принятия самостоятельного решения, то лучше уже на начальном этапе доверить большую часть работы профессионалам.

Планирование

Часто любители недооценивают важность планирования в строительстве. Но именно разработка проекта позволяет разобраться в том, какой вы видите будущую постройку. В первую очередь отталкиваться нужно от возможностей. Если вы понимаете, что не можете себе позволить полноценный второй этаж с евроремонтом, то не стоит и рассматривать этот вариант. Особенно если вы планируете сэкономить на чем-либо другом.

Если оценивать отношение стоимости к практичности, то специалисты рекомендуют строить и мансардой. У навеса есть множество преимуществ, которые по достоинству оценит каждый владелец автомобиля:

• возможность оставить машину под навесом, а не заезжать в гараж, когда вскоре снова нужно ехать;
• гости вашего дома смогут разместить автомобиль под навесом;
• во время ремонта, вы можете смело разместить мебель в гараже, а автомобиль под навесом.

На этапе планирования следует выбрать место, где будет располагаться будущий гараж и сделать все замеры. Лучше всего, визуально оформить проект – сделать чертеж.

Выбор и закупка материалов

Наиболее популярным материалом для строительства гаража на сегодняшний день является пеноблок. Это относительно недорогой, легкий и прочный материал. Он обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и устойчив к атмосферным явлениям.

Пеноблоки бывают нескольких типов:

• пенобетон;
• шлакоблок;
• керамзитобетон;
• газоблок;
• газосиликат.

Принципиальных различий между ними нет. Но все же, у каждого типа есть свои преимущества и недостатки, поэтому, прежде чем выбрать, стоит самостоятельно изучить качественные характеристики каждого из них, либо проконсультироваться со специалистом.

Помимо основного материала вам понадобятся:

• готовые ворота или листы железа для их изготовления;
• древесина для мансарды;
• элементы для двускатной крыши;
• расходники и инструменты;
• элементы для обустройства мансарды.

Не стоит выбирать самые дешевые материалы. Это может вам аукнуться уже через несколько лет. Помните, что все что вы строите, делается для вас же, поэтому к качеству всех элементов конструкции нужно подойти ответственно.

Строительство

Процесс возведения с нуля довольно трудоемкий. И без помощи, некоторые этапы могут показаться непреодолимыми, но это не так. Главное, понимать, что вы делаете и для чего. Поэтому кратко рассмотрим каждый этап строительства.

1. Фундамент.

Гараж с мансардой требует более глубокого и надежного фундамента, чем обычный. Это объясняется высотой и весом строения. Поэтому, пренебрегать качеством закладываемого фундамента не стоит.

2. Возведение стен и монтаж ворот

Учитывая, что пеноблоки намного больше, чем кирпичи, сам процесс возведения стен, не отнимет много времени. Главное соблюдать аккуратность. Ворота, как правило, устанавливаются уже на готовые стены. Они обязательно должны быть хорошо закреплены и смонтированы. Про укрепляющую балку тоже не следует забывать. Пол на первом этаже заливается бетоном.

3. Устройство мансарды

Работа над мансардой, пожалуй, самая трудоемкая. Начать следует с перекрытия. Оно должно быть качественным и прочным. Следующий этап – монтаж стропил. Именно от того как выполнить монтаж, будет зависеть вид мансарды. Лучше всего остановиться на двускатной форме крыши – это позволит сохранить больше пространства.

4. Кровельные работы

Крыше стоит уделить особое внимание, так как помещение все-таки будет использоваться, она обязательно должна быть утеплена и защищена от влаги. Лучше использовать мягкую кровлю, она будет приглушать шум во время непогоды.

5. Отделка

Готовый гараж можно обшить пластиком – это практичный материал, который придаст строению эстетически привлекательный вид и защитит пеноблоки от действия внешних факторов. Обшить конструкцию пластиком не составит труда, панели имеют удобные габариты и легко монтируются. Желательно также позаботиться и об утеплении стен, особенно если постройка имеет два этажа.

Как обустроить мансарду

После окончания основных строительных работ можно задуматься и об обустройстве нового этажа. Вариантов тут очень много. Все зависит от того в каком помещении вы больше всего нуждаетесь. Как правило, над гаражом делают зону для хранения или мастерскую. Еще раз напоминаем, что мансарда должна быть хорошо утеплена, иначе в холодное время года внутри все будет замерзать.

Для того, чтоб рационально использовать пространство, лучше поделить его на несколько зон. Например, для инструментов лучше купить (или сделать самому) стеллажи. Такие шкафы позволят хранить множество вещей в порядке. Помимо рабочей территории можно обустроить зону комфорта: установить небольшой диван и столик, чтоб была возможность отдохнуть.

Гараж с мансардой – это отличное решение для тех, кто не хочет терять ни метра драгоценного пространства. Такое строение дает много возможностей для реализации помещения под собственные нужды. Но помимо этого можно добавить к мансарде навес, для постановки транспорта ваших друзей и знакомых кто решил остаться до утра. Можно подробней посмотреть и прочитать .

При выборе проекта гаража у будущих владельцев могут возникнуть сомнения или вопросы о том, какой дизайн выбрать: дом с гаражом или отдельный гараж. Давайте познакомимся со списком потенциальных преимуществ и недостатков этих двух решений и рассмотрим подробнее проекты гаража с мансардой.

Преимущества дома с гаражом:

• удобство — удобный доступ к гаражу, не выходя из дома; во время непогоды мы комфортно попадаем в машину; легче перемещать тяжелые покупки из машины в дом;
• меньшая стоимость строительства (общая с домом стена и крыша);
• дополнительное пространство над гаражом для использования в качестве жилой площади;
• меньшие потери площади участка.

Недостатки дома с гаражом:

• на переднем фасаде очень часто доминирует гараж (гаражные ворота), что может быть не очень эстетичным с точки зрения архитектуры;
• гараж становится одной из комнат, которые надо минимально отапливать, но при этом он не включается в общую площадь дома;
• возможность попадания дыма в дом, переноса грязи, пыли из гаража в дом.

Преимущества отдельного гаража:

• возможность строить гараж постепенно;
• нет запаха дыма, попадающего в дом;
• нет чувства «квартиры» с автомобилем;
• пыль или грязь из гаража меньше попадает непосредственно в дом;
• нет необходимости существенно отапливать гараж;
• возможность использовать пространство над гаражом для потенциального строительства отдельностоящего гостевого домика.

Недостатки отдельного гаража:

• более высокая стоимость гаража — в основном за счет отдельной крыши;
• необходимость выходить на улицу, чтобы попасть в гараж;
• большая потеря площади участка.

1. Проект гаража с мансардой.

Как мы видим, проект гаража с мансардой может быть реализован как для пристроенного к дому так и для отдельно стоящего гаража. Мансардный этаж можно использовать в соответствии со своими потребностями. Здесь вы можете создать спортивную комнату, домашнюю сауну, гостевой домик, мастерскую, музыкальную студию — вообщем, управлять этим пространством так, как считаете нужным.

Какие габариты должны быть у гаража, чтобы сделать его функциональным?

Ширина гаража:

• гараж на одну машину — минимальная ширина 4,5 метра, гаражные ворота шириной 2,3 м;
• гараж на две машины — минимальная ширина 6 метров, гаражные ворота шириной не менее 5 м

Длина гаража:

Практичный минимум должен составлять 6 м, при этом оставшееся пространство используется для полок для хранения инструмента или как мастерская.

Как бы вы не использовали мансардный этаж — одно из его главных преимуществ, что шумы не достигают главного дома — самое место для мастерской или музыкальной студии.

2. Проект гаража на две машины с мансардой.

Автономный гараж на две машины не должен быть слишком большим, чтобы не доминировать над домом.

Гараж может быть местом не только для автомобиля. Дополнительная площадь позволит вам хранить садовое оборудование и инструменты или предметы домашнего обихода, которых негде «втиснуть».

Отопление гаража должно быть минимальным, важную роль играет изоляция на стенах и прочная изолированная дверь. В случае, когда используется мансарда над гаражом, необходимо изолировать междуэтажное перекрытие и потолок. Можно использовать для этой цели минеральную вату толщиной от 12 см до 15 см или пенополистирол. Подробнее об утеплении мансарды можно прочитать в статье « »

3. Проект гаража с навесом и с мансардой.

Практичный вариант гаража для семьи с частыми визитами гостей — дополнительная стоянка под навесом рядом с гаражом и гостевая комната в мансарде.

Задняя часть гаража, обращенная в сад используется как зона отдыха с мангалом.

Планировка первого этажа:

• гараж 31,88 м²,
• места для хранения 6,69 м²,
• туалет 3,18 м²

Планировка мансардного этажа:

• прихожая 4,47 м²,
• кухня 9,86 м²,
• комната 8,45 м²,
• ванная 3,03 м²,
• балкон 8,17 м².

4. Проект гаража на одну машину с мансардой и мангалом.

Если вы ищите проект гаража, которые включает в себя приятные бонусы, то обратите внимание на это решение — гараж с .

Полезная площадь гаража 17,5 м², общая площадь мансарды 38,3 м², полезная 7,3 м²

5. Гараж с балконом и мансардой.

Двухэтажный гараж, отдельно стоящий, из кирпича с двускатной крышей.

В задней части постройки есть кухня и ванная комната, внешняя лестница ведет на мансардный этаж.

Планировка гаража:

• 1.1 — ванная 4,35 м²
• 1.2 — мастерская 5,71 м²
• 1.3 — кухня 14,52 м²
• 1.4- гараж 34,51 м²
• 1.5 -терраса 32,15 м²

Площадь второго этажа почти 40 м2 была разделена на 2 комнаты плюс дополнительная ванная комната и холл. Эта часть здания может быть выделена в студию, помещение под аренду или квартиру для ваших гостей.

• 2.1 — лестница 4,11 м²
• 2.2 — балкон 9,81 м²
• 2.3 — холл 12,63 м²
• 2.4 — ванная 4,90 м²
• 2.5 — комната 7,79 м²
• 2.6 — комната 14,40 м²

6. Проект гаража на две машины с террасой и мансардой.

Чтобы лучше использовать полезное пространство гаража можно совместить постройку с небольшой террасой с видом на сад.

Планировка гаража и мансарды:

7. Проект гаража с мансардой на две спальни.

Если вы планируете построить двухэтажный гараж с квартирой на чердаке, этот проект может оказаться настоящим хитом. Гараж представляет собой классическое кирпичное здание в форме, увенчанное крутой двускатной крышей. Традиционная архитектура гаража позволяет легко вписывать в любую среду.

Двое ворот, 260 х 224 см, ведут к гаражной части, запланированной на первом этаже. Внутри можно легко припарковать три машины, есть также место для велосипедов, косилок, мотоциклов или другого оборудования. Дополнительные функции хранения или небольшой мастерской будет выполнять небольшое подсобное помещение, размещенное в углу гаража.

Планировка гаража:

• 1.1 — подсобное помещение 8,16 м²
• 1.2 — гараж 70,54 м²

Планировка мансарды над гаражом:

• 2.1 — холл 14,16 м²
• 2.2 — кухня 4,17 м²
• 2.3 — ванная 3,59 м²
• 2.4 — комната 18,76 м²
• 2.5 — комната 15,29 м²
• 2.6 — балкон 4,86 м²

8. Проект двухэтажного гаража с мансардным этажом.

При планировании стоит задуматься об использовании пространства возле него, так этот проект гаража расширяет свою функциональность с помощью небольшого навеса, который служит дополнительным местом для парковки, а с другой стороны — является балконом для второго этажа.

Любое дополнительное пространство в гараже, такие как, полки, рабочие столы и шкафы, позволит более широко использовать эту площадь для различных целей. Чем больше места в гараже, тем удобнее будет им пользоваться.

Мечта многих водителей — хорошо оборудованная небольшая домашняя мастерская, которую, в идеале, хотелось бы использовать как свое личное пространство, и ваш гараж идеально подходит для этой цели.

Давайте подумаем о гараже в более далекой перспективе — ведь, жаль не использовать его для других целей. Из захламленного редко используемого помещения вы можете создать просторный, практичный и функциональный интерьер, который будет использоваться каждым членом семьи.

Что вы думаете о мансарде над гаражом? Мы что-то забыли или вы с чем-то не согласны? Пишите свои комментарии: все предложения приветствуются.